Для одних строительство загородного дома связано с реализацией давней мечты, для других - необходимость, для третьих - самовыражение. В любом случае стоимость строительства является одним из определеющих аргументов в принятии решения о стройке. Какие факторы значительно влияют на стоимость строительства мы и постараемся раскрыть в этой подборке советов.

1. Осметчивайте стоимость на всех этапах работы

В самом начале планирования, считайте затраты. Этот ранний анализ цены недвижимого имущества будут приблизительными, но они могут помочь вам принять важные решения при строительстве. Когда вы будете знатьо предстоящих затратах, то сможете на них влиять, чтобы не выйти за рамки бюджета.

2. Правильно оценивайте участок под застройку

Самый недорогой строительный участок может быть не самым дешёвым в процессе освоения. Расходы наверняка возрастут, если строителям придется очищать участок от деревьев и камней или провести обширный дренаж. Кроме того, непременно принять в расчёт фактор стоимости подключения к коммуникациям. Часто, наиболее привлекательные в экономическом плане строительные участки в девелопменте те, которые имеют доступ к электроэнергии, газу и системе водоснабжения.

3. Выбирайте простые формы

Помните, что такие сложные архитектурные конфигурации, как трапеции, многоугольники и дуги всегда дороже в строительстве, чем прямоугольники и квадраты. Без необходимости не останавливайте свой выбор на высоких потолках и крышах сложной конфигурации. При возведении последних заплатите вдвойне - за реализацию геометрии и гидроизоляцию.

4. Преимущества небольших домов

Учитывайте расходы на квадратный метр, и увидите, что стоимость на единицу площади меньше у больших домов. Ширина дома больше 10 метров потребует изготовления специальных стропил, что в результате поднимет стоимость крыши.

5. Уменьшайте площадь застройки

Наиболее доступные по цене дома - компактные. Вместо строительства одноэтажного дома, который займет весь участок, рассмотрите строительство дома с двумя или тремя этажами. Высокие дома будут иметь одинаковое количество жилой площади, но фундамент и крыша будут меньше, что позволит снизить затраты на них. Водопроводно-канализационная система и система вентиляции также дешевле обходится в многоэтажных домах.

6. Следите за соотношением площадей

При выборе планировки для вашего нового дома, поинтересуйтесь, за какую жилую площадь вы заплатите. Посчитайте, сколько от общей площади занимает жилое пространство, и сколько занимают нежилые помещения, такие как террасы, чердаки и коридоры и подсобные помещения.

7. Не гонитесь за дорогой мебелью

Взвешенно подходите к выбору мебели. Например, мебель из цельного дерева благородных пород обойдется намного дороже, чем открытые стеллажи и шкафы из нержавеющей стали и тонированного стекла. А для санузлов и одсобных помещений, возможно, последний вариант будет наиболее правильным.

8. Используйте недорогие материалы

Рассмотрите возможность использования переработанных строительных и отделочных материалов. Плиты и панели из переработанной древесины, панельная обшивка из пресованной соломы, опилки и цементная смесь являются экологически чистыми и существенно дешевле. Применение стандартных элементов - дверных блоков, окон, фурнитуры и т.д., существенно дешевле, чем изготовление на заказ.

9. Используйте то, без чего нельзя обойтись

Для минимизации бюджета выберите дверную фурнитуру, электротехнические и сантехнические приборы из вашего местного хозяйственного магазина. Эти предметы, как эти, могут быть легко заменены, и в будущем вы всегда сумеете обновить дачу или коттедж.

10. Инвестируйте в качество

Скурпулёзно и без жадности выбирайте конструкции и материалы для элементов дома, которые не могут быть с легкостью заменены: фундаменты, несущие элементы стен, стропила и т.д. Ремонт подобных элементов будет стоить вам денег и нервов.

11. Решайтесь на модульный дом

Часто при минимальном бюджете на возведение дома хорошим решением может стать применение модульных конструкций заводского производства. Модульные дома сейчас производят с применением передовых технологий в большом ассортименте многие производители. Узнайте стоимость таких решений.

12. Консультируйтесь с профессионалами

Обращаясь к дорогостоящим специалистам, например, к дизайнерам, заранее набросайте на листе бумаги свои мысли и видение будущего коттеджа или дачи. Это сэкономит время работы профессионала и, в итоге, ваши затраты.