Дачный вопрос – ох уж этот вечный вопрос. Зима, кризис – а он все равно волнует и заставляет думать и искать. А все потому что, земля – единственный актив, который ВСЕГДА остается в цене. Кроме того земля – актив невоспроизводимый, а значит существенно дешеветь не будет никогда.

В какой-то момент стал этот вопрос актуальным и для меня. У меня образовалась некоторая свободная сумма денег и сразу встал вопрос как не потерять ее. После размышлений и советов с друзьями, быстро стало понятно, что самое разумное – вложиться в землю. Да и про приобретение дачи я уже давно подумывал.

Однако просто принять решение искать дачу или просто землю под постройку мало. Теперь надо было определиться с критериям для поиска. Еще немного поразмыслив я составил примерный список требований к будущему участкудому.

Критерии были таковы: в пределах 100-110 км от МКАД (дальше – неудобно, если надо съездить туда-обратно за один день). Основное автомобильное направление – поближе к округу проживания в Москве (в моем случае – ЮВАО). Также нужна хорошая транспортная доступность максимально близко к будущему участку. Но при этом не слишком рядом с основной трассой (не меньше 3-4 км, т.к. иначе будет шумно). Ну и бонусы – ИЖС, коммуникации.

Анализ предложений исходя из приведенных выше критериев быстро дал понять, что Московская область скорее всего отпадает. Большинство подходящих вариантов не проходят по главному критерию – по цене. А те что подходят по цене, даже на стадии объявления не вызывают доверия. Кроме того, личный опыт показывает, что Московская область довольно сильно перенаселена (это видно даже просто по количеству пробок). И тут в своих поисках я наткнулся на Заокский район Тульской области.

Заокский район находится на стыке Московской, Тульской и Калужской областей. Административно он относится к Тульской области, хотя вроде бы идет разговор о том, чтобы передать его Московской области.

Чем же привлек меня именно Заокский район?

Заокский район – это самый чистый район Тульской области с точки зрения экологии. В одном кубическом сантиметре воздуха содержится 2700 отрицательно заряженных ионов – столько же сколько на курортах Швейцарии. Промышленности в районе практически нет (так сложилось еще с советских времен), экономика же района является преимущественно сельскохозяйственной.

Заокский район – это "одна большая база отдыха", рекреационная зона (именно поэтому в советские времена здесь не размещали промышленные предприятия). На территории района расположено множество садоводческих кооперативов предприятий Москвы и Тулы. Здесь же расположены 5 пионерских лагерей, дом отдыха "Велегож", туристический комплекс "Велегож", 6 баз отдыхов заводов г.Тулы. На территории района (рядом с деревней Бехово, на высоком берегу Оки) находится известнейшая усадьба-музей «Поленово».

Заокский район – это самые красивые места севера Тульской области. Это живописные берега рек: Оки, Вашманы, Выпрейки, Скниги, Беспуты, Соены, Городейки, Соломинки, Ямницы и других рек и речек. Это зеленые леса (около 7% территории района), в которых водятся различные животные.

Кроме того, есть еще технические и экономические плюсы - по транспортной доступности район гораздо удобнее многих районов Московской области, но поскольку он относится к Тульской области – цены на всякого рода бумажные дела, а также на строительство, ближе к тульским, чем к московским. Но самое главное, что земля здесь ГОРАЗДО дешевле, чем в Московской области. Интересно, что проехав 10-15 км., можно купить участок реально в 2 раза дешевле.

Центром Заокского района является поселок Заокский (около 8 тыс. жителей). В самом поселке - много магазинов, среди которых, ставшая уже родной, "Копейка" (открылась в октябре 2009 г). Также есть неплохой и довольно большой рынок. При этом если нужно сделать большие закупки – всегда можно доехать до Серпухова (20-25 минут на машине), который находится на другом берегу Оки.

Как уже упоминалось выше, до Заокского очень удобно добираться. Причем как на машине, так и на электричке. Если на машине - по новому Симферопольскому шоссе до Оки. Потом через 5 км поворот направо на Заокский и потом еще минут через 10 снова на Заокский (по указателям). На электричке - со ст. Каланчевская или с Курского вокзала на электричке Тула-Москва до станции Тарусская. Это сам поселок Заокский.

Теперь немного о самом районе в целом. Северо-Западная граница района проходит непосредственно по Оке и по границе с Московской областью. Как я уже говорилось, в районе довольно много пансионатов и домов отдыха, т.к. он уже много лет заслуженно считается курортной зоной. В той части, которой он примыкает к Оке - сосновый лес и песчаная почва. В остальной части - плодородный чернозем и смешанный лес. Вокруг поселка находится довольно много деревень. В их числе и моя, в которой я уже строю свой дом.